Банкротство при ипотеке. Почему не стоит списывать такие долги?

банкротство по ипотекеКредит, полученный для покупки жилья, может стать непосильным долговым грузом для заемщика, если он столкнется с финансовыми проблемами и решит подать на банкротство при ипотеке. Такое решение кажется вполне логичным, учитывая, что ему будут постоянно звонить коллекторы, которые способны вывести из равновесия даже самого морально устойчивого человека, а банк после длительной просрочки подаст на него в суд и взыщет задолженность в принудительном порядке. При таких обстоятельствах банкротство может показаться единственным верным решением для урегулирования вопроса с просрочкой. Но не все должники готовы к реальным последствиям признания финансовой несостоятельности, с которыми они сталкиваются в ходе процедуры списания ипотечной задолженности.

Квартира, ипотека, банкротство: почему не избежать потери ценного имущества

Казалось бы, признание несостоятельности по жилищному кредиту – это самое оптимальное решение для заемщика, так как он не сможет сохранить залоговое имущество, которое все равно будет продано на публичных торгах при принудительном взыскании. В связи с этим многие думают, что в этом случае процедура банкротства будет максимально упрощена, так как арбитражный управляющий только продаст залоговую недвижимость и вырученными средствами погасит задолженность перед кредитором. Но по факту заемщик может понести более внушительные потери, что обусловлено текущей ситуаций на рынке недвижимости и нормами закона о банкротстве физлиц. Дело в том, что из-за тотального падения стоимости квадратных метров может оказаться, что вырученных от продажи залога средств не хватит для удовлетворения требований банка. А закон предусматривает возможность продажи и другого имущества должника, если полученных от реализации залогового жилья средств не хватит для погашения задолженности. Это говорит о том, что, подав на банкротство физических лиц ипотека, можно потерять не только залоговую квартиру, но и бытовую технику, автомобиль, гараж и другие ценности, а вырученные средства от их продажи будут направлены в том числе и на покрытие расходов при банкротстве.

Банкротство при ипотеке и новые долги

Чтобы списать проблемную задолженность, придется оплатить все расходы по банкротству, хоть это и противоречит здравому смыслу. Помимо того, что при подаче иска заемщик будет обязан оплатить государственную пошлину и положить на депозит суда вознаграждение управляющего (25 тыс. руб.), ему еще придется покрыть другие расходы, что предусмотрено действующим законом. И если ипотечный должник находится в сложном финансовом положении, то у него не будет другого выхода, как взять кредит или займ в МФО, рискуя снова взвалить на свои плечи неподъемное долговое обязательство.

Банкротство физ лиц: ипотека и репутационные потери

Списание задолженности по решению суда может существенно повлиять на дальнейшую жизнь должника, поэтому после принятия такого статуса он должен быть готов к целому ряду неприятных последствий. Несмотря на то, что суд примет решение списать задолженность, заемщик еще несколько лет не сможет принимать самостоятельные решения о заключении имущественных сделок, так как все подобные вопросы он будет обязан согласовывать со своим арбитражным управляющим.

Данные банкрота будут внесены в отдельный реестр, что может сыграть свою роль в его карьерном продвижении и улучшении благосостояния. Впрочем, первые три года заемщик не сможет занимать руководящие посты, на что указывает норма закона.

До окончания процедуры ему может быть перекрыт выезд за границу, а в связи с тем, что банкротство физически лиц если квартира в ипотеке может длить до 6-ти месяцев, это может доставить массу неудобств и неприятностей. Кроме того, если гражданин необдуманно ввяжется в новые кредитные обязательства, то подать новый иск о списании задолженности он сможет только через 5 лет, даже если сумма просрочки составит более 500 тыс. руб.

Но если банкротство по ипотеке чревато серьезными последствиями, почему должники пытаются списывать такие долги, тем более что это не дает право сохранить залоговую недвижимость? По факту к таким действиям прибегают те, у кого есть официальный доход, с которого может удерживаться часть средств при принудительном взыскании. И в этом случае банкротство позволяет уберечь будущие доходы от «посягательств» судебных приставов, за счет чего они быстрее повышают свой уровень финансового благосостояния.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Опубликовано в Ипотека

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Многие заемщики думают, что агентство по рефинансированию микрозаймов поможет им решить проблему с задолженностью, что не всегда верно.

агентство по рефинансированию микрозаймов

Рефинансирование микрозаймов с просрочками – это реальная возможность быстро погасить долг без больших штрафов для клиентов.

writing-1170144_960_720