Ипотека или аренда. Что выбрать в кризис?

building-1149413_960_720Несмотря на кризис, инфляцию, снижение уровня доходов и большой риск остаться без работы, все больше россиян отказываются от аренды жилья, предпочитая тратить деньги на покупку собственной недвижимости, даже если это можно сделать только в кредит.

Вопреки мнению, что в кризис лучше не брать на себя кредитные обязательства, можно с уверенностью сказать, что многие граждане сегодня охотно решают свой квартирный вопрос, получая от этого массу преимуществ. Это подтверждают и сами банкиры, уверяя, что ипотека остается единственным  драйвером роста кредитного рынка,  который способствует увеличению совокупного потребительского портфеля.

С бытовой точки зрения, необходимость снимать квартиру накладывает определенные ограничения на всю жизнь ее жильцов: они не в праве без согласия «хозяина» делать ремонт, устанавливать крупную бытовую технику, заключать договора на оказание каких-либо услуг и даже заводить домашних животных. К тому же не всегда удается наладить продуктивный диалог с арендатором, что сопутствует частой смене жилья: согласно данным опросов, в среднем каждая семья не менее 2-х раз в год по тем или иным причинам переезжает на новое место жительства, а это означает дополнительные траты на услуги агентов недвижимости и транспортных компаний.

Нельзя не отметить определенную зависимость съемщика жилья от позиции арендатора: если  тот захочет поднять стоимость аренды, мотивируя это общим удорожанием жизни и повышением стоимости коммунальных услуг, то они будут вынуждены либо согласиться на такие условия, либо сменить место жительства, хотя это и не радостная перспектива.

С ипотекой все гораздо проще, даже если покупатель хочет оформить ее в кризис. Во-первых, рынок достиг своего дна, что отразилось на стоимости квадратных метров: снижение покупательской способности и отсутствие полноценного кредитования поспособствовали падению цен на недвижимость, чем охотно пользуются граждане. А так как уже в ближайшей перспективе возможен рост цен, это никак не отразится на размере оплачиваемых ежемесячных взносов по ипотеке, чего нельзя сказать об аренде жилья: сумма кредита, как и сумма обязательных платежей уже зафиксированы в кредитном договоре, в то время как стоимость аренды может все время расти, даже если для этого нет никаких весомых предпосылок.

По мнению экспертов, своеобразного дна достигли и процентные ставки и вряд ли в ближайшее время может быть их дальнейшее снижение, учитывая, что ЦБ не намерен пересматривать уровень ключевой ставки, влияющей на стоимость заемных средств. А если добавить к этому лояльность коммерческих банков и их готовность прийти на помощь заемщику, который столкнется с проблемами при выплате своего обязательства, можно с уверенностью утверждать, что сегодня созданы самые оптимальные условия для оформления выгодных ипотечных кредитов, чем стоит воспользоваться тем, кто много лет вынужден снимать жилье из-за отсутствия средств для его покупки.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Опубликовано в Ипотека

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Многие заемщики думают, что агентство по рефинансированию микрозаймов поможет им решить проблему с задолженностью, что не всегда верно.

агентство по рефинансированию микрозаймов

Рефинансирование микрозаймов с просрочками – это реальная возможность быстро погасить долг без больших штрафов для клиентов.

writing-1170144_960_720