6-процентная ипотека в 2018 году: условия и требования к заемщикам

В 2018 году ожидается очередной бум ипотечного кредитования, чему должна поспособствовать новая социальная программа поддержки молодых семей с двумя и более несовершеннолетними детьми. Вместе с тем граждане смогу рассчитывать на полноценную кредитную поддержку банков, так как в краткосрочной перспективе их платежеспособность может повыситься за счет снижения уровня инфляции и роста реальных доходов, как это предрекают эксперты. А снижение ключевой ставки ЦБ и соцпрограмма по ипотечному кредитованию только дополнят эту картину, тем более что по указу Путина на ее реализацию уже выделено около 600 млрд. руб. В перспективе срок действия программы может быть продлен, если правительство решит проект успешным и социально значимым для развития регионов.

Требования к заемщикам

Рассчитывать на получение 6-процентной ипотеки в 2018 году может любой потребитель, в семье которого на момент обращения в банк воспитывается двое и более детей. Для получения компенсации он будет обязан написать соответствующее заявление на участие в программе, которое будет рассмотрено в самый короткий срок. Но, чтобы рассчитывать на получение средств, заемщик должен соответствовать таким требованиям банка:

  • иметь достаточный уровень платежеспособности (высокие доходы, отсутствие других кредитных обязательств, постоянное место работы);
  • быть официально трудоустроенным, так как при подаче заявки придется предоставить справку о доходе;
  • не числиться в реестре должников и неплательщиков, что может стать основанием для отказа по заявке;
  • не иметь проблемной задолженности в другом банке или кредитной организации.6 процентная ипотека

Ипотека под 6 процентов в 2018 году: условия оформления

Получить кредит с компенсацией может любой гражданин РФ, который обратится к участнику программы – в банк (их перечень указана на сайте Центробанка) или АИЖК. После подачи заявки и предоставления полного пакета документов, клиент может рассчитывать на оформление льготной ипотеки, что даст возможность снизить кредитную нагрузку.

По условиям программы компенсация будет осуществляться за счет государственных средств. С этой целью Минфин РФ после получения отчетов от банков-участников будет возмещать разницу между текущей рыночной ставкой по жилищным кредитам и 6%, таким образом, компенсируя недополученный доход. Клиент может рассчитывать на заключение сделки на таких условиях, если:

  • недвижимость приобретена на первичном рынке;
  • деньги будут получены на покупку жилья или рефинансирование другого ипотечного кредита, который был выдан для покупки квартиры в новостройке;
  • продавцом выступает застройщик – юридическое лицо;
  • первоначальная сумма взноса составила не менее 20% от стоимости недвижимости;
  • сумма кредитования не превышает 8 млн. руб. для столицы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областях, а для регионов – не более 3 млн. руб.;
  • в соответствии с графиком задолженность будет выплачиваться равными платежами;
  • при покупке жилья сделка не должна быть заключена ранее 01.01.2018.

6-процентная ипотека

Возможные проблемы

Как сказал Путин об 6 процентной ипотеке, в 2018 году граждане получат мощную социальную поддержку, рассчитанную в первую очередь на тех, кто не может позволить себе приобретение недвижимости или улучшение жилищных условий. Но этот инструмент по предоставлению государственной помощи несовершенен, поэтому заемщику стоит учитывать следующие нюансы кредитования:

  • срок предоставления государственного субсидирования ограничен: если в семье 2-е детей, то на это можно рассчитывать в течение 3-х лет (второй ребенок должен родиться не позже 01 января 2018 года), если 3-е — в течение 5-ти лет (третий ребенок должен быть рожден не позже 31 декабря 2022 года);
  • после окончания срока предоставления компенсации проценты будут начисляться по стандартной ставке. В связи с этим целесообразно отдать предпочтение программе с самой низкой ставкой;
  • далеко не все смотрят новости, поэтому если гражданин не знает о возможности взять 6% ипотеку, банк может не уведомить его о действии программы. Это указывает на то, что правительством не разработан инструмент по информированию граждан о льготном кредитовании;
  • после окончания действия программы банк может установить ставку на уровне ставки рефинансирования Центробанка +2%. Впрочем, добавочная стоимость может составить 0-2%, если кредитор сочтет, что этого достаточно для получения выгоды;
  • в кредитовании может быть отказано по причине неудовлетворительного состояния залога или его низкой ликвидности;
  • при рефинансировании требуется согласие действующего кредитора, с чем могут возникнуть серьезные проблемы.

Чтобы узнать, как получить детскую ипотеку, лучше обратиться в банк, где будет оформляться кредит.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Опубликовано в Ипотека
One comment on “6-процентная ипотека в 2018 году: условия и требования к заемщикам
  1. Сергей:

    Здравствуйте, у меня есть мат капитал, я на счёт ипотеки под 6 процентов . Это система с 2я детьми только на 3 года действует? И потом ещё идёт речь о какой то субсидии в 2018 году? Или соц ипотека тоже дают субсидию. Я сейчас замужем , но ушла от мужа 4 месяца.планирую брать квартиру.но переживаю о том что хочу развестись. И думаю кв дадут мне лучше если я замужем буду.или нет им разницы?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Многие заемщики думают, что агентство по рефинансированию микрозаймов поможет им решить проблему с задолженностью, что не всегда верно.

агентство по рефинансированию микрозаймов

Рефинансирование микрозаймов с просрочками – это реальная возможность быстро погасить долг без больших штрафов для клиентов.

writing-1170144_960_720