Банки не хотят рефинансировать ипотеку

Заемщики столкнулись с нежеланием банков рефинансировать действующие ипотечные кредиты на более выгодных условиях: такая заявка может рассматриваться Кредитным комитетом в течение 2-3 месяцев, но в итоге клиенту все равно отказывают в снижении ставки. Нынешний бум обращений россиян за рефинансированием текущих обязательств связан со снижением средневзвешенной ставки по жилищным программам (с 15% до 11,1%), в результате чего ее значение достигло рекордно низкого уровня. При этом есть прогнозы, что пик снижения еще не пройден и в перспективе ипотека может выдаваться даже по ставкам ниже 10% годовых. И на фоне отказов внутренним клиентам примечателен другой факт: новым заемщикам банки без проблем выдают жилищные кредиты на новых условиях по ставке от 11,1% годовых.

Если верить официальной версии, программы рефинансирования доступны всем категориям потребителей. Но, судя по негласным комментариям, в последнее время они столкнулись с массовым наплывом тех, кто просит пересмотреть ставку в процессе выплаты, вследствие чего было принято решение отказывать по таким заявкам. Как пояснили банкиры, для них это недополученный доход, так как в момент выдачи ипотеки они привлекали с рынка деньги по более высоким ставкам, что и закладывали в стоимость заемных средств.

Впрочем, если действующий клиент обращается в свой банк для рефинансирования жилищного кредита у конкурента, то его заявка будет одобрена. Это делается для того, чтобы не потерять заемщика, так как в банковском сегменте действует неофициальное правило не снижать ставки своим клиентам. Важно, что у граждан нет никаких юридических рычагов, чтобы заставить кредиторов рефинансировать действующие ипотечные кредиты на более выгодных условиях, даже если те будут жаловаться в Центробанк.

Но перейти «с ипотекой» на обслуживание в другой банк тоже достаточно сложно. По закону это можно сделать только при условии, что в действующем договоре не запрещается такая возможность. А банки повсеместно включают данный запрет в свои договора.

Как отметили в Центробанке, они уже думают над тем, как упростить жизнь заемщикам, чтобы они могли без ограничений менять кредиторов. Более того, некоторые претензии от тех, кто не сумел поучить необходимое рефинансирование, были признаны обоснованными. В результате по ним были разработаны взаимоприемлемые решения, которые устроили всех участников конфликта.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Опубликовано в Новости

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Многие заемщики думают, что агентство по рефинансированию микрозаймов поможет им решить проблему с задолженностью, что не всегда верно.

агентство по рефинансированию микрозаймов

Рефинансирование микрозаймов с просрочками – это реальная возможность быстро погасить долг без больших штрафов для клиентов.

writing-1170144_960_720