Заемщики стали реже оформлять льготную ипотеку

Спрос восстановится только во втором полугодии 2016 года.

Банкиры констатируют уменьшение количества кредитных заявок на оформление ипотеки с субсидированной государством процентной ставкой. Такое изменение в потребительском поведении граждан можно объяснить зимним ажиотажом и желанием потенциальных заемщиков быстрее получить кредит на жилье в связи с неясными перспективами продления кредитной программы. Но нельзя не отметить, что сокращение спроса привело к удорожанию ипотеки. А его восстановление произойдет не раньше второго полугодия этого года.

Показательным в данном случае может стать пример Абсолют-банка: если в феврале  принималось порядка 100 заявок в день на оформление жилищных кредитов, то в первую неделю марта поступает только по 50 заявок в день.

Не лучше ситуация и в Банке Москвы, та как там тоже отмечается существенное снижение количества заявок от заемщиков: если в марте  ежедневно поступает по  684 заявок, то в феврале их было по 732 в день.

Оформить ипотеку в Сбербанке тоже можно по льготной государственной программе. Но даже это не привлекает заемщиков, которые хотят решить свой квартирный вопрос. В целом среднее количество заявок соответствует показателям середины прошлого года, что совсем не радует банкиров.

Впрочем, у участников рынка есть вполне рациональное объяснение текущей ситуации: в первые дни марта банки «перезапустили» действующие программы и теперь все больше граждан снова волнует вопрос, как получить льготную ипотеку в Сбербанке, ВТБ24 или другом крупном банке, получив скидку по процентам.

Напомним, запуск государственной программы состоялся весной 2015 года со сроком окончания 29 февраля 2016 года. По ее условиям банки обязаны выдавать гражданам жилищные кредиты по ставке не более 12% годовых на первичном рынке, а государство в свою очередь субсидирует разницу между действующей ставкой программы и ключевой ставкой (на данный момент – это 11% годовых), увеличенной на 3,5%.  За счет этого многие банки смогли снизить ставки по ипотеке: так, к примеру, Сбербанк, Банк Москвы и ВТБ24 предлагали ипотеку с господдержкой под 11,4% годовых.

Исходя из положительного опыта и спроса на льготную ипотеку, правительство приняло решение продлить действие специальной программы до конца 2016 года. Единственная поправка – это уменьшение объема субсидирования на 1 процентный пункт. Это в любом случае отразится на стоимости ипотечных кредитов для розничных клиентов: банки будут вынуждены пересмотреть действующие условия, а клиентам придется больше платить за возможность пользоваться заемными средствами.

Стоит отметить, что повышение ставки по льготной ипотеке и зимний спрос – это далеко не все причины возобновления интереса потребителей к оформлению жилищных займов. Свой «вклад» в предпочтения граждан вносит нестабильная макроэкономическая ситуация в стране и сокращение реальных доходов граждан.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Опубликовано в Новости

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Многие заемщики думают, что агентство по рефинансированию микрозаймов поможет им решить проблему с задолженностью, что не всегда верно.

агентство по рефинансированию микрозаймов

Рефинансирование микрозаймов с просрочками – это реальная возможность быстро погасить долг без больших штрафов для клиентов.

writing-1170144_960_720