Ипотека больше не привлекает ни банкиров, ни заемщиков

Согласно последним данным, опубликованным Центробанком, в 2015 году количество коммерческих банков, предоставляющих кредиты на покупку жилья, заметно сократилось, в то время как средняя ставка по таким программам увеличилась на 0,9% и составила 13,4% годовых.

Так, по состоянию на 1 января 2016 года ипотеку предлагали 559 кредитных организации, хотя реально получить деньги по такой программе можно было только в 430 из них. Другие участники рынка занимались исключительно обслуживанием ранее выданных ссуд или рефинансированием проблемных кредитов.

По мере повышения ставок по ипотеке и сокращения доходов потребителей, падали и объемы потребительского кредитования: в 2015 году было выдано только 700 тыс. кредитов на покупку жилья, что на 30% меньше, чем в 2014 году. На 34% изменилась и сумма предоставленных средств – до 1161,7 млрд. руб.

За анализируемый год увеличилась средневзвешенная ставка по рублевым кредитам, а показатель просрочки стал больше на 36,5% в рублях и на 55,7% в валюте, что соответствует 39,5 млрд. руб. и 26,7 млрд. руб. в денежном эквиваленте.

По мнению банкиров, сегодня самые выгодные условия для заключения ипотечных кредитов, так как заемщикам предлагается наиболее комфортная процентная ставка – 12% годовых. Вместе с тем снизились и цены на недвижимость, за счет чего есть реальная возможность оформить меньшую сумму кредита и сэкономить на переплате. Более того, ипотека на покупку первичного жилья сейчас предоставляется на самых оптимальных условиях, учитывая исторически низкий размер процентных ставок по таким потребительским программам.

Банкиры предупреждают: серьезного падения ставок в ближайшей перспективе не предвидится. В лучшем случае будут пересмотрены программы по предоставлению кредитов на покупку вторичного жилья, но их корреляция будет крайне незначительной.

Рыночные эксперты соглашаются, что сегодня самые оптимальные условия для тех, кто хочет оформить ипотеку, и не стоит ждать улучшения ситуации, так как можно пропустить момент, когда стоимость недвижимости начнет дорожать, что может произойти уже через несколько месяцев. Но брать на себя кредитные обязательства лучше только тем, у кого есть хотя бы 20% стоимости недвижимости для оплаты первоначального взноса и стабильный доход, которого хватит для покрытия ежемесячных платежей. Если пренебречь этим правилом, то можно взвалить на свои плечи неподъемную долговую нагрузку, что крайне нежелательно в условиях текущего кризиса.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Опубликовано в Новости

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Многие заемщики думают, что агентство по рефинансированию микрозаймов поможет им решить проблему с задолженностью, что не всегда верно.

агентство по рефинансированию микрозаймов

Рефинансирование микрозаймов с просрочками – это реальная возможность быстро погасить долг без больших штрафов для клиентов.

writing-1170144_960_720