Ипотека в 2017 году может поставить рекорд

В следующем году может быть зафиксирован рекордный объем выдачи ипотечных кредитов с начала экономического кризиса. По прогнозу Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, россияне смогут получить более 1,7 трлн. руб., что будет самым большим показателем, начиная с 2014 года. Напомним, в тот год в России было выдано около 1,75 трлн. руб. по кредитным программам для покупки жилья, после чего начался текущий кризис. В АИЖК уверены, что в 2017 году рынку удастся полностью преодолеть все негативные экономические явления, что приведет к его росту и увеличению объемов кредитования.

По словам руководителя аналитического центра Агентства Михаила Гольдберга, на данный момент наблюдается неудовлетворенный отложенный спрос на покупку жилья у населения. Все это сопровождается снижением процентных ставок, как и цен на недвижимость (сегодня стоимость квадратного метра ниже, чем в 2012-2013 годах). Но как только банки начнут фиксировать увеличение спроса на ипотеку, цены на жилье начнут расти.

В 2015 году для помощи рынка была принята программа субсидирования, которая стала реальным выходом для заемщиков. И хотя даже сегодня на ее долю приходится 40% объема выдачи, она теряет актуальность, так как на момент ее разработки ставки составляли около 15%, в то время как сегодня ипотека доступна по ставкам от 12%, что соответствует докризисному уровню.

Аналитики АИЖК уверены, что в ближайшие три года объем кредитования по жилищным программам вырастет в три раза. Даже сегодня заемщикам доступна льготная ипотека, когда государство субсидирует ставки до уровня 12% годовых. В правительстве уже приняли решение не продлевать программу в виду ее нецелесообразности: девелоперы делают ставку на естественное восстановление рынка после кризиса, хотя помощь государства может прийтись как нельзя кстати небогатым заемщикам.

АИЖК открывает новые перспективы для россиян, которые хотят решить свой квартирный вопрос. Необходимо только подкрепление этого процесса системными мерами со стороны регулятора, чтобы в итоге заемщики получали жилищные кредиты по ставке 7,5%, что будет подъемным для их семейного бюджета.

Впрочем, не все эксперты согласны с прогнозом аналитиков АИЖК. По мнению целого ряда банкиров, в ближайшее время не стоит ожидать бума ипотечного кредитования. Это можно объяснить с той точки зрения, что у людей в кризис нет возможности приобретать жилье даже за счет заемных средств. Если к этому процессу подключить государственное субсидирование, то количество сделок покупки жилья резко возрастет, так как потребители будут скупать всю недвижимость, пользуясь возможностью снизить ставку. Но этого не произойдет из-за дефицита финансов и сложной ситуацией с бюджетом страны.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Опубликовано в Новости

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Многие заемщики думают, что агентство по рефинансированию микрозаймов поможет им решить проблему с задолженностью, что не всегда верно.

агентство по рефинансированию микрозаймов

Рефинансирование микрозаймов с просрочками – это реальная возможность быстро погасить долг без больших штрафов для клиентов.

writing-1170144_960_720