Ипотека дешевеет: банки снизили процентные ставки

Ипотека на покупку вторичного жилья снова дешевеет у целого ряда крупных коммерческих банков: 8 из 15 участников рынка с самыми большими объемами розничных портфелей понизили ставки для клиентов, пересмотрев действующие условия кредитования. В частности, речь идет о Газпромбанке, снизившем стоимость ипотеки на 0,25 п. п., Райффайзенбанке — на 0,9-2 п. п. (в зависимости от программы), «Юникредит банке» — на 1,25 п. п. и «ХМБ Открытие» — на 0,5 п. п.

Другие банки тоже решили адаптировать условия кредитования под возможности потенциальных клиентов. Так, в «Абсолют банке» можно получить скидку в 0,25% от действующей ставки в случае оформления договора коллективного страхования, в «Дельтакредит» до конца текущего месяца действует специальное предложение – «Весенняя распродажа», в рамках которой можно получить скидку на 0,5 процентных пункта, а в «Уралсибе» начала действовать акция «Ипотека для родителей» («минус» 0,25 процентных пункта на каждого ребенка в семье).

В результате подобных преобразований ставки на ипотеку на вторичном рынке достигли значения в 13-14,5% годовых, правда, чтобы получить деньги на таких выгодных условиях, заемщику придется заключить договор комплексного страхования в аккредитованной кредитором компании. В случае отказа от этого требования ставка, в зависимости от банка, будет выше минимум на 0,5%. Впрочем, у некоторых участников рынка ставки вернулись на докризисный уровень 2014 года, что можно расценивать как положительный сигнал для всего кредитного рынка РФ.

Аналитики отмечают, что в текущей позиции банкиров нет ничего сверхъестественного. В начале прошлого года кредиторы были вынуждены поднять ставки, после чего пошел плавный отскок, пик которого – текущий период.

Можно также наблюдать стабилизацию денежного рынка и улучшение ликвидности банковского сектора страны. За счет этого кредиторы могу снижать ставки даже по таким «долгоиграющим» кредитам как ипотека. Снизилась и стоимость фондирования, которая участвует в ценообразовании потребительских кредитов. А с начала 2016 году крупные банки снизили ставки по своим рублевым депозита в среднем на 1-2% годовых.

Отметим, что в начале марта после уменьшения размера государственной субсидии на покупку в кредит первичного жилья, банки-участники программы были вынуждены поднять ставки до максимального значения в 12% годовых. В результате этого разница в ставках между ипотекой на первичное и вторичное жилье составила 2%, что стало предпосылкой повышения спроса на вторичную недвижимость. По словам банкиров, не все заемщики готовы ждать, пока объект будет сдан в эксплуатацию, отдавая предпочтение готовому жилью, тем более что на отделку квартиры в новостройке может потребоваться до 30% ее стоимости.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Опубликовано в Новости

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Многие заемщики думают, что агентство по рефинансированию микрозаймов поможет им решить проблему с задолженностью, что не всегда верно.

агентство по рефинансированию микрозаймов

Рефинансирование микрозаймов с просрочками – это реальная возможность быстро погасить долг без больших штрафов для клиентов.

writing-1170144_960_720