Ипотека 2016 года: заемщики быстрее выходят на просрочку

Согласно последним данным Центробанка, ипотека 2016 года отличается ростом объема проблемной задолженности в сегменте ранней (до 30 дней) просрочки.  Все участники рынка поясняют это ухудшением финансового состояния клиентов, большая часть из которых не может оплачивать платежи даже после того, как была проведена реструктуризация ипотеки.

На сайте Банка России уже опубликованы актуальные данные по срокам просрочки платежей по состоянию на 1 февраля 2016 года. Из них следует, что просрочка по ипотеке увеличилась по всем направлениям, но самый существенный рост наблюдался в сегменте сроком до 30 дней – 70% или до 129,6 млрд. руб. Для примера: в сегменте просрочки 31-90 дней прирост составил только 5,3% или до 34,9 млрд. руб.

Участники рынка выделили ряд причин, которые поспособствовали росту ранней просрочки. Прежде всего  — это тяжелая экономическая ситуация в стране, что сказывается на поведении заемщиков. Многие, несмотря на снижение своих доходов, пытались своевременно оплачивать платежи на протяжении всего 2015 года, но в этом году они не смогли побороть трудности или исчерпали лимит своих финансовых возможностей. Усугубляет обстановку и тот факт, что цены на недвижимость 2016 года никак не достигнут своего локального дна, в связи с чем клиенты теряют мотивацию в срок оплачивать платежи.

Об ухудшении материального положения клиентов косвенно говорит и тот факт, что они стали просить более «скромные» суммы жилищных кредитов: если раньше в зависимости от региона сумма ипотеки составляла в среднем 1,5-2 млн. руб., то сейчас это не более 1,3 млн. руб. А самыми востребованными кредитными продуктами сейчас являются программы по реструктуризации ипотеки, хотя уже очевидно, что далеко не все заемщики, которые решили таким способом снизить кредитную нагрузку на свой бюджет, смогут погашать долги на новых для себя условиях.

Нерешенным остается вопрос и валютной ипотеки. Должники преимущественно отказываются платить такие кредиты, так как потеряли надежду, что ЦБ поспособствует решению их вопроса. Как отмечает директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы, из-за резкого роста курса валют в 2015 году уже в начале 2016 года многие заемщики исчерпали свои финансовые возможности и отказались от оплаты долгов.

Банкиры ожидают улучшения ситуации не раньше третьего квартала 2016 года. Но, по мнению ряда экспертов, не стоит ожидать заметного роста ипотечного рынка, так как доходы граждан по-прежнему достаточно низкие, в то время как инфляция продолжает расти, что сказывается на объемах ежемесячных расходов на потребительские нужды. В такой ситуации достаточно сложно накопить деньги хотя бы на минимально допустимый размер первоначального взноса, в то время как банки прекратили действие программ, по условиям которых можно было получить ипотеку на полную стоимость жилья. Скорее всего, в ближайшей перспективе просрочка будет и дальше расти, в первую очередь за счет валютных кредитов и ипотеки, выданной в 2015-2016 годах.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Опубликовано в Новости

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Многие заемщики думают, что агентство по рефинансированию микрозаймов поможет им решить проблему с задолженностью, что не всегда верно.

агентство по рефинансированию микрозаймов

Рефинансирование микрозаймов с просрочками – это реальная возможность быстро погасить долг без больших штрафов для клиентов.

writing-1170144_960_720