Льготная ипотека в 2017 году: получить можно, но только до марта

Как стало известно, российским заемщикам будет по-прежнему доступна льготная ипотека в 2017 году, правда действие программы продлено только до 1 марта. Такое решение было принято, даже несмотря на низкий спрос на жилищные кредиты в виду того, что из выделенных Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) 4,5 млрд. руб. было израсходовано не более 1,3 млрд. руб. Но даже если условия программы будут упрощены, за три месяца ее действия вряд ли АИЖК успеет потратить обещанные правительством 3 млрд. руб. Впрочем, и вернуть их из капитала Агентства тоже будет достаточно сложно.

Упрощение требований к заемщикам

О принятом решении продлить действие программы по льготному кредитованию заявил Игорь Шувалов – первый вице-премьер. По его словам, заемщики смогут получать жилищные ссуды на более выгодных условиях, что откроет новую перспективу для роста кредитного рынка. Шувалов отметил, что по итогам года АИЖК потратит только 1,5 млрд. руб. Поэтому для более успешного освоения средств было принято решение пересмотреть требования к заемщикам в сторону их послабления.

Напомним, программа помощи для россиян, которые хотят купить жилье за счет кредитных средств, стартовала весной 2015 года. По ее условиям государство берет на себя обязательство компенсировать часть обязательного платежа с учетом того, что максимально допустимая сумма помощи по одному кредитному обязательству составляет 600 тыс. руб., что не должно быть более 10% суммы кредита. Стать участником программы может любой гражданин, если он соответствует требованиям программы. При этом банки могут рефинансировать потребительские кредиты по ставке не более 12% годовых, на что из бюджета выделено 4,5 млрд. руб. в виде взноса в капитал Агентства.

В среднем заемщик получает 200 тыс. руб.

Изначально предполагалась, что льготную ипотеку получит 22,5 тыс. россиян. Но на текущий момент заявления поступили только от 14 тыс. заемщиков при том, что одобрение на реструктуризацию получили не более 50% потребителей. По этим кредитам сумма возмещения составила порядка 1,3 млрд. руб., из чего можно сделать вывод, что в среднем по одному кредиту клиент получает 30% от максимальной суммы компенсации – 200 тыс. руб.

Льготная ипотека в 2017 году доступна клиентам 101 банка, которые являются участниками программы. Но основной поток заявок приходиться на трех крупных игроков: Сбербанк (7,3 тыс. заявлений), АИЖК (3 тыс. заявлений) и ВТБ 24 (1,7 тыс. заявлений). Соотношение между одобренными и принятыми заявки тоже существенно отличается. Так, в частности, из 7,3 тыс. заявлений Сбербанка одобрено только 5 тыс. обращений, в АИЖК – 1,1 тыс., а в ВТБ 24 – 25% поступивших заявлений.

Сами участники программы по-разному объясняют тот факт, что удалось освоить только треть выделенных средств. В АИЖК пояснили, что уровень просрочки по ипотеке все-таки остался на прежнем уровне и составил 3%, в то время как в 2009 году она составляла 7%. Поэтому проблемы обслуживания ипотечных обязательств носят исключительно локальный характер и не влияют на общую картину.

Но банкиры уверены, что причина таких плохих показателей – это жесткие условия действующей программы. В первую очередь это касается низкой планки возмещения в 10% от текущей суммы задолженности.

Кому будет доступна льготная ипотека в 2017 году?

Судя по всему, льготная ипотека в 2017 году будет доступна населению на других условиях, что расширит круг ее потенциальных пользователей. Анонсирование изменение – это увеличение помощи с 10% до 20% (не более 600 тыс. руб.), а рассчитывать на участие в программе смогут не только заемщики с несовершеннолетними детьми, но и другие граждане, даже если у них на иждивении находятся лица, возраст которых не превышает 24 лет.

Будет пересмотрено и требование о снижении суммы доходов заемщика и его созаемщика на 30%. И уже новые условия участия в программе станут доступны с 12 декабря 2016 года.

Впрочем, скептики уверены, что продление срока на три месяца фактически лишено всякого смысла, так как этого времени не достаточно, чтобы льготной ипотекой воспользовалось необходимое число заемщиков. Решить проблему можно только путем продления срока действия программы хотя бы еще на один год, направив оставшиеся средства в АИЖК на другие цели.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Опубликовано в Новости

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Многие заемщики думают, что агентство по рефинансированию микрозаймов поможет им решить проблему с задолженностью, что не всегда верно.

агентство по рефинансированию микрозаймов

Рефинансирование микрозаймов с просрочками – это реальная возможность быстро погасить долг без больших штрафов для клиентов.

writing-1170144_960_720