Россияне смогут позволить себе ипотеку

Ряд участников ипотечного рынка отмечают снижение ставок по кредитам на покупку жилья на первичном и вторичном рынке. На текущий момент, по данным разных экспертов, деньги по такой программе можно получить под 9,6-10,24% годовых. Причем на вторичном рынке банки стали предлагать такие условия после изменения ключевой ставки ЦБ, что подстегнуло россиян к рефинансированию ипотечных обязательств. А на первичном рынке соответствующие изменения произошло после окончания действующей программы субсидирования, в рамках которой граждане приобретали жилье на льготных условиях.

В последнем исследовании «Метриум Групп» речь идет о том, что впервые в истории кредитного рынка ставки по кредитам на покупку первичного и вторичного жилья практически сравнялись, если верить данным 10-ти крупнейших банков (их доля составляет 92% от объема всех выданных жилищных ссуд). При этом еще в августе ипотека на вторичку выдавалась на 0,4 процентных пункта дороже, чем на первичка, но сегодня их значение составляет 10,24% годовых.

Эксперты склонны считать, что в 2017 году будет выдан большой объем жилищных кредитов и может быть достигнут своеобразный рекорд в 1,8 трлн. руб. Доступность жилья повышается, так как доходы граждан все-таки растут быстрее цен на недвижимость и они отправились от шока, вызванного экономическим кризисом, и стали активнее совершать дорогостоящие покупки за счет кредитных средств.

В аналитическом центре АИЖК согласны с выводами «Метриум Групп» и поясняют, что снижение ставок на кредиты, предлагаемые для покупки первичного жилья, можно объяснить двумя основными факторами:

  • формирование стоимости заемных средств по базе плоской шкалы, когда этот параметр напрямую зависит от размера первоначального взноса. При этом банки преимущественно отказываются от изменения условий после окончания строительства объекта недвижимости;
  • после окончания государственной программы крупные игроки оперативно отреагировали на изменение конъюнктуры рынка и снизили ставки по своим программам вслед за снижением учетной ставки Центробанка.

По данным АИЖК, за сентябрь было выдано более 100 тыс. целевых кредитов на сумму не менее 190 млрд. руб. Соответственно, за год рост составил 40-50% по сравнению с данными сентября 2016 года. Преимущественно россияне обращаются за рефинансированием действующих ссуд, что характерно для тех обязательств, которые были получены на менее выгодных условиях. После планомерного снижения стоимости ипотеки, граждане стали проявлять большую заинтересованность к перекредитованию дорогих обязательств, что отразилось на объемах выдачи заемных средств.

Ипотека по-прежнему является одним из перспективных направлений деятельности для кредиторов, так как при наличии залога гораздо проще добиться возврата выданных заемных средств, если это необходимо сделать в принудительном порядке. Длительное время такие обязательства являлись основным драйвером роста потребительских портфелей, что можно было наблюдать даже в условиях экономического кризиса. Можно предположить, что на данный момент созданы самые привлекательные предпосылки для покупки жилья в кредит: цены находятся на локальном минимуме, а условия отличаются относительной выгодностью, вот только рассчитывать на одобрение заявки можно только при наличии стабильного дохода, который можно будет подтвердить соответствующими документами.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Опубликовано в Новости

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Многие заемщики думают, что агентство по рефинансированию микрозаймов поможет им решить проблему с задолженностью, что не всегда верно.

агентство по рефинансированию микрозаймов

Рефинансирование микрозаймов с просрочками – это реальная возможность быстро погасить долг без больших штрафов для клиентов.

writing-1170144_960_720