Сбербанк – самый «ипотечный» банк

В 2018 году ставки по жилищным кредитам могут остаться на прежнем уровне или снизиться за счет понижения ключевой ставки ЦБ – именно такой прогноз развития ипотечного рынка представили кредитные эксперты, проанализировав ситуацию, сложившуюся по итогам 2017 года. Доступность жилищных кредитов должна стимулировать россиян чаще обращаться в банки за получением средств по таким программам, тем более, что цены на недвижимость все так же соответствуют локальному минимуму. Единственны вопрос, который волнует экспертов, не будет ли это способствовать «надуванию» очередного ипотечного пузыря, который обернется массовыми просрочками и ухудшением финансового состояния банков.

На конец 2017 года в совокупном кредитном портфеле на долю ипотечных обязательств приходилось 11% его объема, а в портфеле розничных ссуд – 42%. При этом в начале года эти показатели составляли соответственно 10,6% и 41,1%, а 90% объема выданных кредитов приходилось на долю 30 крупных коммерческих банков РФ. Но в ситуации сокращения числа кредиторов, которые предлагают деньги на приобретение жилья, большую роль играют не просто банки, а банки с государственной поддержкой, на что указывают статистические данные. В частности, самым кредитуемым по жилищной программе оказался Сбербанк, так как за 9 месяцев 2017 года им было предоставлено 819,5 млрд руб. клиентам, которые использовали их на покупку недвижимости. ВТБ 24 выдал 300,7 млрд руб., а Гозпромбанк – почти 57,9 млрд руб. РСХБ банк также продемонстрировал высокий темп прироста ипотечного портфеля, выдав гражданам 49,5 млрд руб. Замыкает пятерку лидеров рынка «ДельтаКредит» — специализированный банк с 39,5 млрд руб.

В 2017 году средняя сумма ипотечного обязательства составила 1,85 млн руб. Более крупные суммы средств предоставляли МТС-Банк (средняя сумма 11,1 млн руб.) и Робанк (5,5 млн руб.).

Текущий показатель просрочки по кредитам, предоставляемым на покупку первичного и вторичного жилья – 1,4% от объема портфеля. Но у лидеров рынка по жилищному кредитованию этот показатель существенно ниже, чем у других рыночных игроков – 1,4% от количества действующих обязательств. Не исключено, что этому способствуют программы по рефинансированию ипотеки, которыми часто пользуются заемщики, столкнувшиеся с отсутствием возможности своевременно вносить платежи.

Совокупный объем проблемной задолженности по российскому рынку составляет 7,3%.

Вместе с тем банки постоянно проводят работу с валютной просрочкой, чтобы не допустить ее спонтанного роста. В 2015 году после тяжелого финансового кризиса валютные заемщики оказались в сложной ситуации, когда ставки по программам выросли, количество одобряемых заявок резко сократилось, а реальная стоимость имущественного обеспечения существенно сократилась. Но к этому моменту банки стали уменьшать объемы валютного кредитования (на начало 2015 года объем выдачи жилищных кредитов в иностранной валюте сократился почти в 3 раза – до 46,3 млрд руб.), за счет чего валютная просрочка сократилась до 16 млрд руб. (на 93,5%). Этому способствует текущая договоренность банков с клиентами, которым предлагается альтернатива – добровольная продажа залогового жилья или конвертация обязательства в рубли, если это позволит выплатить задолженность без возникновения просрочек.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Опубликовано в Новости

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Многие заемщики думают, что агентство по рефинансированию микрозаймов поможет им решить проблему с задолженностью, что не всегда верно.

агентство по рефинансированию микрозаймов

Рефинансирование микрозаймов с просрочками – это реальная возможность быстро погасить долг без больших штрафов для клиентов.

writing-1170144_960_720