Эксперты рынка озвучили, какая будет ставка по ипотеке в 2017 году

Гражданам, которые хотят решить свой квартирный вопрос посредством банковского кредитования, не стоит спешить с оформлением жилищных кредитов. В виду того, что эксперты сделали прогноз, какая будет ставка по ипотеке в 2017 году, покупателям лучше ненадолго отложить сделку по покупке жилья, если для этого будут использоваться кредитные средства коммерческого банка.

Так, в частности, в первом полугодии среднерыночная ставка составит 11,75-12,25%. Но если Центробанк продолжит политику планомерного снижения ключевой ставки, то уже во второй половине года минимальное значение ставок по рынку составит 11,25-11,75%.

Также не исключено, что процентная ставка на ипотеку в 2017 году снизится даже до 11%. Но этого можно ожидать не раньше ноября-декабря следующего года и только в том случае, если банки смогут получить доступ к дешевому фондированию, а у потребителей повысится уровень платежеспособности, что повлияет на риски просрочек.

Эксперты считают, что в первом квартале жилищные кредиты будут предлагаться преимущественно под 12,25% годовых. Но так как ЦБ пересмотрел размер учетной ставки, уже во втором квартале заемщики смогут рассчитывать на более выгодные условия кредитования, хотя кредиты по-прежнему будут доступны только тем, у кого есть постоянных доход и стабильное материальное положение. С другой стороны, в следующем году граждане смогут оформлять ипотеку с материнским капиталом, который можно только частично обналичить. Это также повлияет на спрос на жилищные ссуды, так как россияне предпочитают тратить выделенную государством материальную поддержку на улучшение жилищных условий, что является приоритетом для многих молодых семей.

В целом, если потребителю нужна ипотека, снижение процентной ставки 2017 года только располагает к ее получению в следующем году, тем более что цены на недвижимость продолжают оставаться на локальном дне, а продавцы жилья из-за низкого спроса не спешат пересматривать их размер.

Снижение ставок – это еще и возможность рефинансировать ипотеку, если ранее она была получена на невыгодных условиях. И спрос на такую услугу достаточно высокий, что взяли на вооружение многие коммерческие банки, расширив свои кредитные линейки за счет предложения программ по рефинансированию жилищных ссуд.

За счет этого эксперты прогнозируют рост ипотечного рынка только на 7%, правда по пессимистичному сценарию в следующем году будет наблюдаться полное отсутствие роста объема жилищного кредитования, что может произойти, если не будет наблюдаться улучшения ситуации в экономике страны. Но при этом нельзя не отметить, что на рынке уже сформирован отложенный спрос, когда все больше покупателей откладывают покупку жилья и оформление ипотеки в ожидании «лучших времен», когда банки станут выдавать более дешевые кредиты, а уровень их благосостояния улучшится.

Существенный негативный фактор, который может повлиять на развитие ипотечного рынка РФ – это завершение программы государственной поддержки, которая длительное время была драйвером роста ипотечного рынка. И хотя сегодня эксперты сдержаны в своих прогнозах и не могут точно сказать, на сколько сократится объем выдачи после прекращения госпрограммы, вряд ли реальная покупательская способность заемщиков позволит им оформлять ипотеку на стандартных условиях, если банки не снизят ставки и не пойдут на встречу своим клиентам.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Опубликовано в Новости

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Многие заемщики думают, что агентство по рефинансированию микрозаймов поможет им решить проблему с задолженностью, что не всегда верно.

агентство по рефинансированию микрозаймов

Рефинансирование микрозаймов с просрочками – это реальная возможность быстро погасить долг без больших штрафов для клиентов.

writing-1170144_960_720